专题：楼市税收优惠！住房来往契税新政出炉开云体育(中国)官方网站

　　为促进房地产商场舒适健康发展，现就关系税收计谋公告如下：

　　一、对于住房来往契税计谋

　　（一）对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员边界包括购房主谈主、佳偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）征税东谈主肯求享受税收优惠的，应当向阁下税务机关提交家庭成员信息解说和购房地点地的房地产搞定部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享条款的，征税东谈主可授权阁下税务机关通过信息分享姿首得到关系信息；不具备信息分享条款，且征税东谈主不成提交关系解说材料的，征税东谈主可按端正适用见告甘心制办理，报送相应的《税务解说事项见告甘心书》，并对甘心的真确性承担法律包袱。

　　（四）具体操作意见由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产搞定部门制定。 

　　二、对于筹划城市取消普通住宅和非普通住宅程序后关系地盘升值税、升值税计谋

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅程序的城市，凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造普通程序住宅出售，升值额未跳跃扣除表情金额20%的，连续免征地盘升值税。

　　凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，筹划城市的具体实行程序由各省、自治区、直辖市东谈主民政府端正。具体实行程序公布后，税务机关新受理算帐呈报的表情，以及在具体实行程序公布前已受理算帐呈报但未出具算帐审核论断的表情，按新公布的程序实行。具体实行程序公布前出具算帐审核论断的表情，仍按原程序实行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅程序的，取消普通住宅和非普通住宅程序后，与宇宙其他地区适用调和的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开交易税改征升值税试点的讲述》（财税〔2016〕36号）附件3《交易税改征升值税试点过渡计谋的端正》第五条第一款筹划实质和第二款相应住手实行。

　　三、本公告自2024年12月1日起实行。《财政部 国度税务总局 住房城乡蛊惑部对于调整房地产来往轮番契税 交易税优惠计谋的讲述》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未呈报交纳的，相宜本公告端正的可按本公告实行。

　　特此公告。

　　财政部  税务总局  住房城乡蛊惑部

　　2024年11月12日

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